Vente appartement 10 pièces

87 778 €

Ancienne Manufacture de 476 m2 idéal pour la création d'un LOFT à Sarre-Union

Sarre-Union 67260

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Situé au c?ur du centre-ville de Sarre-Union, charmante commune, nichée au c?ur d'un paysage verdoyant et paisible, proche des commodités (supermarchés, écoles, médecins etc?) et des axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Son patrimoine historique et architectural séduira les passionnés de vieilles pierres et d'authenticité Découvrez cette ancienne Manufacture industrielle de caractère, situé au calme à l'arrière d'un immeuble de maître à Sarre-Union. Avec environ 476 m² de surface plancher, ce bien atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de projets uniques ou pour les investisseurs en quête d'un fort potentiel. Caractéristiques principales : ? Surface aménageable : Environ 476 m², parfaits pour la création de lofts spacieux, de logements atypiques, ou de plusieurs appartements. ? Terrain disponible : 1 000 m2 ,possibilité d'acquérir environ 4,5 ares de terrain supplémentaire, offrant des opportunités pour des espaces extérieurs privatifs, jardins ou piscine. ? Dépendances pratiques : Un garage et une dépendance supplémentaire, idéaux pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Points forts : ? Charme industriel : Une architecture et des volumes singuliers, parfaits pour des projets modernes et audacieux. ? Emplacement stratégique : Situé à Sarre-Union, à proximité des commodités, des axes routiers principaux et à deux pas d'un cadre naturel préservé. ? Potentiel locatif ou résidentiel : Possibilité de transformer ce bâtiment en un espace de vie haut de gamme ou en un investissement locatif rentable. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique et exploiter tout son potentiel. Une occasion rare d'acquérir un bien hors du commun dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 270310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 87 778,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

311

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

90

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)