ANGERS - Quartier Justices Appartement avec vue dégagée
Angers 49000
Justices
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000.00 euros).
ANGERS - Quartier Justices Appartement avec vue dégagée Opportunité rare à Angers ! Cet appartement T2 de 48 m², déjà loué à des locataires salariés sérieux, garantit un revenu locatif stable de 670 par mois. Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, dans le quartier prisé des Justices, ce bien est idéal pour un investissement serein et rentable. - Surface : 48 m² non meublé, lumineux et en excellent état. Cet appartement de 48m2 lumineux en excellent état comprend une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine équipée semi-indépendante, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau avec toilettes et une place de stationnement. La résidence comprends 76 lots, interphone, vidéosurveillance, garage à vélos sécurisé, espaces verts bien entretenus. Chauffage collectif avec chaudière récente (2020).
Localisation Premium : Quartier Justices - Proximité : À 5 minutes à pied des commerces, écoles, médecins, clubs de sport, marchés, et à seulement 5 minutes en bus de l'hyper-centre d'Angers. - Accessibilité : Réseau de transports complet à proximité (Bus 10, 1D, 2, 2D, 44, Tram A), rocade à 5 minutes, gare dAngers à 10 minutes en voiture.
AG 2024 : - Nettoyage des sols par monobrosse, - Fourniture et pose de racks et arceaux, - Diagnostic de performance énergétique et audit énergétique, - Changement de syndic avec baisse de rémunération, - Aucune procédure en cours.
Ce bien est une perle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, dans une résidence bien entretenue et idéalement située. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Lots vendus n°64 (Apt) et et 172 (Parking) Copropriété de 76 lots charges mensuelles 180.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 240827/1440 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
47 m²
2 447 €
2
1
1
1
6 sur 9
4.55 %
183 € / mois
1974
Sud
Oui
1
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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