ANGERS CENTRE A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE / BELLE MAISON ANCIENNE DE 345 m2 AVEC JARDIN ET GARAGE DOUBLE. Venez découvrir cette jolie maison lumineuse dont l'authenticité a été préservée grâce à ses beaux parquets d'origine, sa hauteur de plafond, ses cheminées décoratives. Le RDC offre une grande entrée, un double séjour salon de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine chaleureuse avec cheminée donne aussi sur la terrasse, un bel espace ouvert, des wc avec lave mains. Au 1 er ETAGE : Une suite parentale avec salle de bains et placards dressing, 2 grandes chambres, un bureau , une salle de douche et des wc.. Le 2 ème ETAGE distribue 3 chambres, une salle de bains avec wc et une lingerie. LE REZ-DE-JARDIN ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées, propose un véritable logement indépendant. On y retrouve une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes et lingerie. La maison possède une grande cave, une chaufferie et un garage double situé à côté. Maison pouvant aussi facilement être divisée en plusieurs logements. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 057 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 et 5025.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
342 m²
3 209 €
295 m²
10
7
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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