ANGERS PROCHE MONGAZON belle maison lumineuse de 157m2 aux prestations élevées, proposant une vie de plain pied dans un environnement calme. Dès l'entrée, la décoration soignée souligne la qualité des aménagements. Le séjour-salon, agrémenté d'un poêle et doté d'un coin bar très convivial, se prolonge grâce à sa baie à galandage sur la terrasse couverte par un superbe préau avec vue sur le jardin paysager. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La chambre jouxte la salle d'eau. A l'étage le palier mène à 3 chambres, une pièce pouvant servir de lingerie ou dressing, puis une salle d'eau. Un grand garage de 30m2, une buanderie, un bureau avec salle de bain et wc, complètent la maison. L'atelier en parements d'ardoises apporte un charme indéniable au jardin paysager arboré et clos sans vis-à-vis. Les panneaux photovoltaïques offrent un rendement confortable d'environ 1700EUR par an. Cette maison bénéficie également de nombreux travaux d'améliorations récemment effectués (chauffage, électricité, motorisations, aménagements...) tout cela dans un environnement de qualité à proximité des écoles et commerces du quartier Madeleine/St Léonard. Pour tout renseignements et visite, contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.
157 m²
3 743 €
34 m²
600 m²
6
4
1
2
3
1999
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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