ANGLET - AU CALME TOUT EN ETANT PROCHE DES COMMODITÉS
Anglet 64600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 749400 euros).
MAISON AU CALME - AUX PORTES DE BIARRITZ Quartier Montdeville
Au calme absolu, dans une impasse sur la commune d'Anglet (à moins de 200 mètres de Biarritz), maison familiale à remettre au goût du jour avec un beau potentiel ,construite dans les années 70 sur une parcelle de plus de 480m².
Cette maison se déploie sur 215m² au sol sur deux niveaux , offrant un fort potentiel.
Descriptif : Cette maison est composée d'un rez-de-jardin et d'un rez-de-chaussée surélevé Le rez-de-jardin d'une surface au sol de 108m² compte aujourd'hui un garage , une grande buanderie, une cave et un espace habitable de 55 m² aménagé. Tout ceci avec accès direct à une terrasse en bois et le joli jardin côté est. Au premier étage d'une surface de 107 m², se trouve l'espace de vie actuel avec un double séjour donnant sur un balcon côté ouest et une cuisine indépendante de plus de 12m². Pour le côté nuit, 3 chambres dont une de 15m², un wc indépendant et une salle de douche à l'italienne. S'ajoutent à cela, un cabanon de jardin de 16m² et un local à vélo.
Commodités: La maison, étant située aux portes du quartier du Parc d'hiver, offre un accès à toutes les commodités: écoles, administrations, supermarchés, trambus. Elle est également située à 10 minutes en vélo / voiture du centre et des plages de Biarritz et Anglet.
Côté technique: ?chauffage au gaz plancher hourdis assainissement conforme???
Urbanisme: ?Zone UC1 du PLU ??? Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE. Pour vos travaux, nous pouvons vous fournir des devis avec nos partenaires locaux. Projet déco 3 D du salon (Rhinov) Visite virtuelle à la demande.
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 400 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
160 m²
4 875 €
6 m²
480 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4.08 %
1972
Est
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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