Vente maison 4 pièces

187 250 €

Angoulême, Petit Fresquet, Maison sur sous sol avec terrain

Angoulême 16000

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Située à Angoulême, quartier Petit Fresquet, je vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 sur un terrain de 550 m2.
Maison sur sous sol : À l'étage l'entrée avec placard vous accueille qui dessert un salon séjour, une cuisine équipée et un couloir qui permet d'accéder à l'espace nuit avec une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres lumineuses.
Au sous-sol on y trouve une pièce semi aménagée de plus de 25 m2 ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC. la configuration de cet espace offre de nombreuses possibilités.
On y trouve aussi un garage de 37 m2, le tout sur un terrain clos de 550 m2.
Un Audit a été fait, qui a démontré, que pour améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de ce bien afin de réaliser d'importantes économies d'énergie, des frais de travaux s'élèvent environ à 45 000 euros afin que ce bien soit classé en indice A pour les classes énergétique et climatique, (possibilité de vous accompagner sur les aides existantes pour contribuer à financer ces travaux).
Cette maison avec un fort potentiel offre un cadre particulièrement agréable, proche de toutes commodités, aux portes du centre ville d'Angoulême tout en étant en totale harmonie avec la nature environnante grace à un parc accessible en 30 secondes.
Prix de vente : 187 250 EUR dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F, classe CLIMAT indice F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

363

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

80

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)