Exclusivité à ANNECY - SEYNOD : T6 en dernier étage, proche du lac d'Annecy et des montagnes, avec vue imprenable sur le bonheur. Ce duplex, niché au dernier étage d'une copropriété paisible, a tout pour plaire... sauf le lac privé (on ne peut pas tout avoir). Avec ses 5 chambres, c'est le paradis des familles nombreuses ou des amateurs de pièces supplémentaires pour transformer une chambre en dressing, bureau ou salle de méditation. La pièce de vie lumineuse semble presque dire : 'Asseyez-vous, détendez-vous et contemplez la lumière naturelle qui baigne la pièce.' Et si jamais vous vous lassez des rayons du soleil, la cuisine fermée vous invite à des expériences culinaires dignes de MasterChef. Côté pratique, vous disposez d'une salle de douche pour les matins pressés et d'une salle de bains pour les soirées relaxantes, ainsi qu'un garage et une cave pour stocker tout ce que vous aimez ou que vous avez oublié aimer. La baie vitrée, quant à elle, ne fait pas les choses à moitié : elle inonde la pièce de vie de lumière et donne accès au balcon, parfait pour surveiller les montagnes ou étudier la vie des oiseaux. Enfin, vous êtes à deux pas des commerces, arrêts de bus, des écoles et d'un parc privé appartenant à la copropriété. Le rêve n'est-il pas de pouvoir dire 'Je vis près du lac ET des montagnes' en toute légitimité ? Bien sûr, il faut prévoir un petit budget rafraîchissement, mais c'est une chance rare de personnaliser cet espace à votre goût ! Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une vie exceptionnelle entre nature, confort... et petites touches d'humour ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence 2F-Immo 73-74 pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire ! Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou contact@2f-immo.cool Référence FF155 (P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
138.37 m²
3 505 €
5 m²
25 m²
6
5
1
1
2
7 sur 8
13/04/2025
400 € / mois
1979
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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