Un nid douillet à Seynod : faites vos valises (ou juste vos chaussettes, c'est déjà un bon début) ! À seulement 5 minutes d'Annecy (oui, oui, la fameuse Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 98 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et rempli de bonnes ondes (et de fenêtres), il est idéal pour ceux qui aiment voir le soleil se lever et se coucher sans bouger de chez eux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur (on vous promet, vos jambes vous remercieront), cet appartement vous offre : - Un séjour-cuisine de près de 30 m2, parfait pour tester vos talents de chef étoilé ou simplement réchauffer une pizza. - 4 chambres spacieuses (18, 12, 10 et 9 m2), où même la plus petite a de quoi héberger votre collection de pulls moelleux. - Des menuiseries hyper performantes avec volets roulants électriques, pour des soirées Netflix au calme. - Une pompe à chaleur toute neuve (installée en 2024) pour un confort thermique qui va réchauffer votre coeur et vos pieds. Cerise sur le gâteau : un balcon de 13 m2 pour vos apéros en plein air (ou vos plants de tomates, si vous avez la main verte), une place de parking et une cave de 18 m2, parce que tout le monde a besoin d'un coin secret pour ses trésors (ou son vélo rouillé). Les + qui font mouche : - Une localisation proche de tout (écoles, commerces, transports). - Des volumes généreux, comme on les aime. Prêts à succomber ? Contactez votre agence 2F-Immo 73-74 pour une visite avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 contact@2f-immo.cool avec la référence FF151 (P.S. : Pour connaître les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Parce que même un appartement parfait mérite d'être transparent.)
97.57 m²
4 089 €
13 m²
29 m²
5
4
1
1
1 sur 2
70 € / mois
1959
Sud
Est
1 (13 m²)
Oui
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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