En exclusivité à Pringy, maison de 95m² sur une propriété de 1420m².
Aux portes d'Annecy, à deux pas des commerces de proximité, du c?ur de ville, des écoles et de l'accès autoroutier, dans un quartier au calme résidentiel très recherché, bénéficiez d'une exposition remarquable et d'une situation géographique idéale.
L'accès à la propriété (entièrement clôturée), à la cour intérieure et son parking y est facilité par le portillon ou le large portail électrique. Possibilité d'y stationner 5 ou 6 véhicules.
Construite de plain-pied en 1975, cette maison dispose d'un sas d'entrée, d'un dégagement d'une cuisine fermée, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, d'un salon-séjour d'environ 40m² avec sa mezzanine et son coin « nuit ».
Les nombreuses ouvertures, l'accès au jardin arboré ainsi qu'à la terrasse périphérique par les portes-fenêtres de la cuisine, des chambres et de la pièce de vie, la luminosité générale, la vue extérieure dégagée et sans vis-à-vis, procurent également à cette maison un réel bien-être, une sensation d'être bien 'chez soi'.
Un garage (25m²) et un atelier (23m²) complètent ce bien.
Bon état général. Chauffage électrique.
Gros potentiel (création de plusieurs chambres, extensions, piscine?).
Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
95 m²
7 705 €
1421 m²
4
2
1
1
1975
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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