ANNECY VIEILLE VILLE --- T2 --- DUPLEX --- PROCHE LAC --- AU CALME
Annecy 74000
0
Au c?ur de la vieille ville d'Annecy, à quelques pas du lac et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex d'une surface totale de 79 m² (66 m² loi Carrez) niché au 3? étage d'un immeuble ancien.
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un WC séparé
Un espace salle à manger
Un espace salon
A l'étage :
Une chambre avec accès au grenier
Une salle d'eau avec WC
Un cadre de vie idyllique ? Profitez de la proximité immédiate du lac, des restaurants, des commerces et des marchés typiques, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères
Cette annonce référence 275476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
5 316 €
3
1
1
2
3 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact iad france
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
