Forom Immobilier vous présente dans une résidence 'Appart hôtel' Odalys, un appartement T2 entièrement équipé et meublé d'environ 28.85 m². Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse et un parking en sous-sol. L'appartement est proche de nombreux commerces et dispose d'un accès facile à l'autoroute. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Le propriétaire pourra bénéficier d'un droit de séjour de 3 semaines non consécutives en basse et moyenne saison.
Loyer annuel 5 064.16 HT. Rentabilité 5.06 % . Fin de bail 31/12/2026
Informations clés : - Ascenseur - Nombre de lots principaux : 299 - Charges annuelles de copropriété : 2 396.96 (2 102.48 à la charge de l'exploitant) - Taxe foncière 2024 : 372 - Diagnostic de Performance Énergétique : C
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28.85 m²
3 276 €
2
1
1
1
2
24.54 € / mois
1
1
Oui (299 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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