*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM *** *** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***
APPARTEMENT 4 PIÈCES D'ENVIRON 96m² 3 CHAMBRES 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR BALCON À L'ABRI DES REGARDS ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, LA CUISINE ET UNE DES CHAMBRES CAVE SITUÉ RÉSIDENCE LA FORÊT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN.
1 entrée fonctionnelle avec interphone 1 cuisine semi-ouverte sur le séjour 1 séjour spacieux et climatisé (unité mobile avec évacuation extérieure) avec accès direct au balcon 3 chambres dont 1 avec accès à la terrasse 1 agréable terrasse à l'abri des regards 1 salle d'eau avec douche, vasque, rangements et emplacement lave-linge 1 WC séparé 1 cave en rez-de-chaussée.
LES PLUS : ? Installation électrique OK ? Réseaux sanitaire + chauffage + chaudière copropriété refaits récemment ? Étanchéité des balcons + peinture votées en AG (à la charge de l'actuel propriétaire) Balcon / terrasse à l'abri des regards, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre Cave Stationnement aisé sur vaste parking commun
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic Nombre de lots de la copropriété : 300 dont 104 à usage d'habitation répartis dans 6 bâtiments Budget prévisionnel pour charges annuelles : 3243 / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, espaces verts et ascenseur ainsi que l'assurance de la copropriété + 154 / an de fonds de travaux Alur
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1310 et 1820 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 24 février 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 524 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 397 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
