LMNP a Saint-Nazaire - Prix: 55.000euros FAI - Rendement: 6.7% HT/HT
Construite en 2012, la residence, dont l'exploitant a mandate le groupe PV-CP-ADAGIO pour la gestion, propose des prestations de qualite. Elle dispose d'espaces communs spacieux, une petite epicerie, une grande salle de sport, un babyfoot... Elle est composee de 80 appartements du T1 de 23metres carres au T2 de 37 metres carres et elle est notee 8/10 selon les avis google.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agde avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 24.45 metres carres
Prix de vente de 55.000 euros FAI HT + 1.000 euros de TVA recuperable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3681 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 243 euros/an
La taxe fonciere 360 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
24 m²
2 333 €
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