Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 164000 euros).
En exclusivité, appartement 4/5 Pièces traversant, au centre de la commune. Les travaux de copropriété réalisés 2024 : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,... Ce logement de 92,09m2 loi Carrez, vous offre un salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,48m2, 11,97m2 et 10,85m2. Possibilité de créer une 4ème chambre de 9,23m2 indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées. Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir). Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée d'environ 10m2 est incluse. A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège. Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres double vitrage. Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE juin 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030EUR et 1.450EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (262 lots au total) dont 132 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2023-2024 : 3.605,61EUR (*avant les travaux de rénovation de la copropriété). Mandat de vente exclusif No376 inscrit au registre. Prix de vente : 173.000EUR, honoraires d'agence inclus (5,5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 164.000EUR. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.09 m²
1 879 €
3 m²
26 m²
5
4
1
1
4 sur 4
5.49 %
08/03/2025
300 € / mois
1970
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (262 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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