Vente appartement 3 pièces

100 860 €

Appart'Hotel Lissieu*** -69- - Tourisme - GARDEN et CITY

Lissieu 69380

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LMNP a Lissieu - T3 de 61,15 metres carres + pkg - Prix: 95.000euros FAI - Rendement: 6.6% HT/HT Construite en 2005 avec une renovation complete terminee en 2019, la residence est situee dans un cadre naturel et arbore. Munie d'une piscine exterieure et d'un restaurant accueillant, elle possede un acces facile aux transports. Elle est composee de 100 appartements du T2 au T4. La residence est notee 7/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Lissieu avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 Duplex de 61,15 metres carres + parking Prix de vente de 95.000 euros FAI HT et 2.500euros de TVA recuperable Bail : renouvele pour 9 ans en 3/6/9 - 01/08/2023 - 31/07/2032 Loyer annuel hors taxes de 6256 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 390 euros/an et fond travaux de 80euros/an La taxe fonciere 638 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.