Vente appartement 1 pièce

100 000 €

Appartement - 1 pièce - 20 m² - Villeurbanne 69100

Villeurbanne 69100

0

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - CALME - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - CHARGES FAIBLES - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE D - INVESTISSEMENT LOCATIF - IDÉAL 1ER ACHAT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJx4eByqEJe Welmo vous propose de découvrir ce studio de 20,03 m² loi Carrez, idéalement situé au c?ur de Cusset, dans un quartier résidentiel paisible de Villeurbanne, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Caractéristiques : * Pièce de vie lumineuse avec une exposition plein sud * Kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) * Salle d'eau avec douche, lavabo et WC * Mezzanine fonctionnelle Avantages de cet investissement : * Loyer actuel : Loué en bail meublé * Charges de copropriété : Très faibles * Rentabilité brute : 6,48 %, un rendement attractif * Demande locative : Forte, garantissant un investissement solide Emplacement privilégié : * Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété familiale récente (2010) * À proximité de la Doua et à seulement 5 minutes en voiture du boulevard Laurent Bonnevay * Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied : commerces, transports (bus C17, 69, 7 et métro A) Atouts supplémentaires : * Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat * Situé au 2ème et dernier étage, offrant tranquillité et luminosité * Construction récente (2010) avec des charges de copropriété très faibles * Performance énergétique : DPE classe D, permettant des économies d'énergie Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un studio bien agencé et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)