Appartement - 1 pièce - 20 m² - Villeurbanne 69100
Villeurbanne 69100
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - CALME - DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE D
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Welmo vous propose à la vente ce studio de 20,03 m² (loi Carrez), dans un quartier résidentiel paisible de Villeurbanne, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques :
* Pièce de vie exposition sud
* Kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur)
* Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
* Mezzanine
Avantages de cet investissement :
* Loyer actuel : Loué en bail meublé
* Charges de copropriété : Très faibles
* Rentabilité brute : 6,48 %, un rendement attractif
* Demande locative : Forte sur le secteur, garantissant un investissement solide
Emplacement privilégié :
* Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété familiale récente (2010)
* À proximité de la Doua et à seulement 5 minutes en voiture du boulevard Laurent Bonnevay
* Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied : commerces, transports (bus C17, 69, 7 et métro A)
Atouts supplémentaires :
* Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat
* Situé au 2ème et dernier étage, offrant tranquillité et luminosité
* Construction récente (2010) avec des charges de copropriété très faibles
* Performance énergétique : DPE classe D
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un studio bien agencé et bien situé.
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Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
20 m²
5 000 €
1
1
2 sur 2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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