La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux de 2 chambres
situé au centre de Sérézin-du-Rhône, à quelques pas des écoles et des commerces et 10 min à pied de la gare. Ce bien soigneusement entretenu, vous
séduira par sa vue dégagée et la tranquillité qu'il offre sans vis à vis depuis son balcon.
Agencement :
- Séjour avec accès au balcon : 17m²
- Cuisine entièrement équipée : 8,7m²
- Loggia : 1,90m²
- 2 Chambres avec grand placard muraux de 11,8m² et 15,4m²
- Salle d'eau : 3,6m²
- WC séparés
- Balcon : 5m²
Caractéristiques de l'appartement:
- Appartement de 1969
- Surface de 67 m² environ
- Situé au deuxième étage sur 3 sans ascenseur
- Balcon exposé Ouest avec store banne de 2020
- Cave de 8m²
- Parking libre
- PVC double vitrage
- Volets en métal
- Fibre
- Cuisine entièrement équipée de 2019
- Nombreux et grands rangements
- Système de chauffage collectif au gaz
- Chaudière changée en 2023
- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2024
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 56 €
d'électricité par mois
- Copropriété de 24 lots
- Charges de copropriété de 133€ par mois (chauffage, entretien
extérieur, ménage)
- École à 1 min à pied
- Commerces à moins de 5 min à pied
- Taxe foncière : 720€
- DPE 210 (D) GES 32 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1190 € et 1670 € par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
67 m²
2 985 €
17 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1969
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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