Appartement - 2 Chambres - Grand Balcon - Garage en sus
Lyon 69008
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cet appartement de 2 chambres situé à Lyon 8ème (Avenue Général Frères). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec accès direct à un grand balcon avec vue dégagée. Vous profiterez d'un coin nuit distinct de l'espace jour, et d'un garage sécurisé en sous-sol.
Vous recherchez un cadre de vie pratique avec un accès aux commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Agencement du bien :
- Entrée avec placard de 6,40m²
- Salon/Séjour de 19,25m²
- Cuisine de 7,85m²
- Chambre 1 de 9,85m²
- Chambre 2 de 10,50m²
- Salle de bains de 3 25m²
- WC séparés
- Balcon de 10m²
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2009
- Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur
- Surface de 61m²
- Grand balcon
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chaudière gaz individuelle
- Garage fermé en sous-sol en sus pour 15 000€
- Copropriété de 346 lots
- Charges de 1264€/an
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1113€
- DPE 118 (C), GES 22 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1050€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
**Élodie MAUGÉ**
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
61 m²
4 623 €
19 m²
3
2
1
1
5 sur 6
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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