Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CAPBRETON (40130) - T2 - CALME - TERRASSE - DESIGN - RT2012 - FAIBLES CHARGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJgCC5QzY0
Welmo vous présente en EXCLUSIVITE ce MAGNIFIQUE appartement T2 de 38,5m² décoré avec soin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Coeur Boisé (datant de 2020) elle-même en bordure de forêt.
La piste cyclable au pied de l'immeuble vous conduira aux plages de Capbreton/Hossegor en quelques minutes.
L'appartement dispose d'une entrée privative ce qui lui donne l'avantage d'avoir des frais nettement réduits avec des charges mensuelles de co-propriété à moins de 25€ !
L'appartement se compose d'une entrée menant sur salon/cuisine ouverte et son agréable terrasse privative, un WC séparé, une chambre bien pensée avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau attenante.
La hauteur sous plafond de 3,10m confère à cet appartement un sentiment de volume qui le rend TRES AGREABLE à vivre.
Les rangements, que ce soit dans la cuisine ou la chambre, allant jusqu'au plafond, ont un côté très pratique mais aussi décoratif qu'on adore.
Une place de parking privative en sous-sol (possibilité de boxer) est disponible en sus du prix pour une valeur de 15 000€.
Résidence au calme et pourtant proche des commerces, nécessités et des plages :
Plages d'Hossegor : 3km
Plages de Capbreton : 2km
Lac d'Hossegor : 2km
Golf d'Hossegor : 1,5km
Port de Capbreton : 1,5km
Stade de Capbreton : 1,2km
Collège Jean Rostand : 1km
Ecole primaire Saint Exupéry : 800m
Centre E. Leclerc : 750m
Salle de sport : 500m
En voiture :
Gare SNCF de Bayonne à 25 minutes
Aéroport de Biarritz à 35 minutes
BIEN VENDU LIBRE D'OCCUPATION
Nombre de lots : 323 (60 lots à usage d?habitation et 263 lots place de parking)
Charges prévisionnelles annuelles : 264 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
6 410 €
2
1
1
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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