Appartement - 2 pièces - 40 m² - Villemomble 93250
Villemomble 93250
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VILLEMOMBLE (93250) ? 2 PIÈCES ? TRAVERSANT ? VUE DÉGAGÉE ? LUMINEUX ? PROCHE CENTRE-VILLE ? IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
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Un bel appartement LUMINEUX ET TRAVERSANT de 2 pièces, 1 chambre (38,42 m² Carrez), situé au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE de 2 étages, localisée allée Gambetta.
Au premier étage sur deux, le bien se compose d'un séjour SPACIEUX ET LUMINEUX (11,71 m²), d'une belle chambre (14,35 m²), d'une CUISINE (7,37 m²) SÉPARÉE (AVEC POSSIBILITÉ D'OUVERTURE SUR LE SÉJOUR) et d'une salle d'eau avec WC SÉPARÉS.
Idéal investissement locatif (RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE) ou premier achat.
Les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE.
Chauffage individuel au gaz, (CHAUDIÈRE PARFAITEMENT ENTRETENUE, REMPLACÉE IL Y A MOINS DE 10 ANS).
Proche de toutes commodités, des commerces et des écoles.
Centre commercial Westfield Rosny 2 à 10 minutes en voiture.
Accès immédiat aux autoroutes A86 et A3 (15 minutes de Paris Porte de Bagnolet en voiture).
RER E Raincy-Villemomble-Montfermeil : 15 minutes à pied.
Tram T4 Les Coquetiers au pied de l'appartement, offrant un accès direct à Bondy et Noisy-le-Sec.
Accessibilité rapide à l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
40 m²
3 500 €
2
1
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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