Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67000 - STRASBOURG - LA ROBERTSAU - POURTALÈS - 1 CHAMBRE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - TRAM E
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Welmo vous présente cet appartement de 44m² (loi carrez) au rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 2015.
Vous apprécierez tout particulièrement sa situation, à deux pas de Pourtalès, sa grande terrasse et son garage.
L'appartement s'organise comme suit :
- un espace de vie de 25m² ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif
- une cuisine entièrement équipée
- une salle d'eau, sèche serviette, WC suspendus et attente pour lave-linge
- une chambre de 14m² avec dressing sur-mesure donnant sur le jardin
- Terrasse couverte de 13m² orientée Sud Ouest (avec robinet extérieur)
- Jardin privatif de 20m² bordé d'une haie
Un garage fermé de 15m², situé au sous-sol, est vendu avec l'appartement à 15 000€ en sus du prix affiché.
Possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
LA COPROPRIETE
Immeuble de 3 étages seulement - 15 copropriétaires
Local à vélos - Local poubelles
Ascenseur desservant également le sous-sol
Visiophone
Profession libérale possible selon le règlement de copropriété
Chauffage collectif au gaz (plancher chauffant) avec compteurs individuels permettant un réajustement en fin d'année et thermostat dans l'appartement.
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs (ascenseur, espaces verts, local poubelles), fond travaux.
Quartier calme et résidentiel - à deux pas du Parc de Pourtalès.
Transports (pour rejoindre le centre-ville en 15/20 min):
- TRAM E - arrêt Mélanie à 10 minutes à pied
- Bus 15 - arrêt Bois Fleuri à 3 minutes à pied
Commerces à proximité :
- Supermarché Auchan
- Boulangeries, pharmacie, restaurants...
Hôpital de la Robertsau à moins de 10 min à pied.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1704 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 978 €
2
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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