Appartement - 3 pièces - 45 m² - Villenave-d'Ornon 33140
Villenave-d'Ornon 33140
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33140 VILLENAVE D'ORNON - MAISON MITOYENNE 3 PIECES- CALME - LUMINEUX - JARDIN - CUISINE ÉQUIPÉE - FIBRE OPTIQUE - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE COMMODITÉS
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Welmo vous présente ce charmant appartement de 42 m² (Loi Carrez), édifié tel une maison (pas d'immeuble) et disposant d'un jardin d'une cinquantaine de m². Rare de par son emplacement privilégié et son environnement CALME, à quelques minutes du LAC, de la Rocade et du centre commercial Rive-D'arcins. A 15 min de la gare et du centre-ville de Bordeaux.
Situé dans une rue pavillonaire où le stationnement est libre et disponible (devant la maison), cet appartement de 3 pièces se compose comme suit : un séjour LUMINEUX (pouvant être transformé en chambre, ou rejoindre celle existante), une salle à manger avec sa CUISINE ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte...), une chambre généreuse et une salle d'eau avec PLACARD et WC.
L'entrée du jardin est au SUD, il fait le tour de la maison du côté OUEST et puis finit au NORD, ce qui offre simultanément bain de soleil et coin d'ombre. Chauffé au gaz naturel, la consommation énergétique du logement est facilement perfectible avec de légers travaux d'isolation (devis à moins de 5000€ pour gagner plusieurs lettres sur le DPE).
Malgré la proximité avec le centre-ville de Bordeaux, on a pas besoin de s'y rendre pour s'occuper :
- Beaucoup de restaurants, coworkings et bars
- Lac pour pêche et piques-niques + coin baignade + nouveau Golf de Villenave et son Club House
- Une dizaine de structures d'activités pour enfants et adultes (Cinéma, Bowling, Salle de sport...) + parcs
Nombre de lots : 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
45 m²
3 511 €
3
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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