Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67100 STRASBOURG NEUDORF - VUE DÉGAGÉE - SANS VIS-À-VIS - TERRASSE - EXPOSITION SUD
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gapVtVi1x
Welmo a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente dans le quartier du Neudorf à Strasbourg.
L'appartement se compose comme suit :
?Entrée
?Cuisine meublée et équipée
?Salon séjour lumineux avec une belle exposition plein sud
?Deux chambres
?Salle de bain avec baignoire
?WC séparé
?Belle terrasse de plus de 14 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable
L'appartement est traversant et bénéficie d'une excellente luminosité.
Une grande place de parking boxable est disponible en option pour 20 000 €.
L'appartement est bien isolé ce qui permet des charges de copropriété modérées. De plus, il n'y a pas de voisin en dessous garantissant ainsi une tranquillité optimale.
Le quartier :
Le Neudorf est un quartier recherché, offrant une qualité de vie agréable avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements culturels et de loisirs (La médiathèque Malraux, le cinéma UGC Ciné Cité) et des services de santé dont la Clinique Rhéna.
Les transports en commun sont excellents avec la station tramway à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, la gare et les institutions européennes. Le quartier bénéficie également de nombreuses pistes cyclables.
Le Jardin des Deux Rives : Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin des Deux Rives, un vaste espace vert accessible en quelques minutes en voiture ou en vélo, idéal pour les promenades et les loisirs.
Enfin, la proximité avec l'Allemagne et l'accès rapide aux principales routes permettent de profiter d'une localisation idéale.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
DPE réalisé après Juillet 2021
61 m²
4 262 €
3
2
3 sur 7
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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