Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69008 - LYON - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - BOX FERMÉ - LUMINEUX - DPE D - QUARTIER MONPLAISIR - PROXIMITÉ COMMODITÉS - EXCLUSIVITÉ
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Welmo vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T3 de 68 m² (67,5 m² Carrez) entièrement remis au goût du jour, niché au 3ème étage sur 5 d?une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Monplaisir, Lyon 8ème.
Points forts du bien
?Emplacement de choix : Au c?ur du très convoité quartier Monplaisir
?Remis au goût du jour : Intérieur moderne et fonctionnel
?Luminosité : Grandes fenêtres et orientation optimale (Sud Ouest)
?Calme et tranquillité : Environnement paisible pour un confort de vie optimal
?Espace extérieur : Balcon privé pour profiter des beaux jours
?Performance énergétique : DPE classe D, garantissant des économies d?énergie
Agencement optimal
?Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
?Deux grandes chambres lumineuses
?Nombreux rangements intégrés
?Salle de bain contemporaine
?Grande cave saine incluse
?Box en option (15 000€ supplémentaires)
Prestations et commodités
?Résidence sécurisée avec gardien
?Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
?Cadre de vie exceptionnel alliant confort urbain et tranquillité
Cette opportunité rare sur le marché lyonnais est à saisir rapidement.
Pour plus d?informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
5 294 €
3
2
3 sur 6
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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