Appartement - 3 pièces - 70 m² - Montpellier 34000
Montpellier 34000
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MONTPELLIER (34000) ? ANTIGONE ? APPARTEMENT 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? LOGGIA ? DERNIER ÉTAGE ? CALME ? LUMINEUX ? TRAVERSANT ? PARFAIT ÉTAT ? ASCENSEUR ? CAVE ? PARKING
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Dans le très prisé quartier Antigone, à deux pas du centre-ville de Montpellier, Welmo vous présente ce superbe appartement 3 pièces de 61,89 m² Carrez (69m² au sol), situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. TRAVERSANT, lumineux et en parfait état, il dispose également d'une loggia fermée de 7m² avec double baies vitrées, pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises car il dispose de la possibilité d'être totalement équipé et meublé !
Ce bien propose une distribution fonctionnelle : entrée avec placard, séjour/salle à manger climatisé ouvrant sur la loggia, cuisine séparée entièrement aménagée, un coin nuit bien séparé avec deux chambres équipées de placards et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking au sous-sol.
La résidence familiale signée Ricardo Bofill est bien entretenue, avec jardin arboré, local vélo sécurisé et ascenseur. Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif via le réseau SERM, une énergie renouvelable fournie par la Métropole de Montpellier.
L'accès sécurisé à la résidence est possible par deux entrées distinctes dont une avec large rampe (accès pour fauteuil roulant).
Le quartier Antigone offre un cadre de vie idéal : calme, verdoyant et bordé par les berges du Lez, tout en étant à proximité immédiate de la Piscine Olympique, de la médiathèque Emile Zola, des Galeries Lafayette, des lignes de transport en commun, des écoles, des crèches et de toutes les commodités. Vous rejoignez la gare ou la place de la Comédie à pied en quelques minutes et l'autoroute A9 ainsi que l'aéroport sont respectivement à 3 et 8 km. Un emplacement stratégique pour conjuguer qualité de vie et mobilité.
Nombre de lots : 258
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 900 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
4 141 €
3
2
1
3 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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