Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
31300 - TOULOUSE - 3 PIÈCES - LUMINEUX - SPATIEUX - TRAVERSANT - 2 BALCONS - PLACE DE PARKING - CAVE - CALME - QUARTIER SAINT-CYPRIEN / PATTE D'OIE
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A la vente, cet appartement lumineux de 76,48 m2 loi Carrez et ses 2 balcons (13 m2) (surface pondérée de 80 m2) situé à la limite des quartiers Saint Cyprien et Patte d'Oie, dans une copropriété arborée et paisible.
Ce bien situé en RDC surélevé, à l'agencement idéal, est composé comme suit :
Une entrée, un espace de vie convivial et fonctionnel comprenant un séjour spacieux aménagé avec une bibliothèque et des meubles de rangement sur mesure, une grande cuisine équipée dinatoire, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC séparés.
- Une place de parking privative en sous-sol en sus, au prix de 10.000 € et une cave complètent ce bien.
Espaces plantations et compost disponibles, un grand parking extérieur est disponible pour les résidents et les visiteurs.
Datant des années 70, l'appartement a été rénové avec goût en 2015 et offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier calme et familial.
Proximité avec le centre-ville en quelques minutes par les transports en commun. Vous y trouverez tous les commerces, écoles, bars et restaurants dont vous avez besoin. Les berges de la Garonne et le futur parc de l'île du Ramier sont également facilement accessibles à pied.
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Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 563 €
3
2
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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