Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06400 - CANNES - 3/4 PIÈCES - IMMEUBLE CLASSÉ - TERRASSE - LUMINEUX - VUE DEGAGÉE - PARKING - GARAGE FERMÉ
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1lZvG8nEA
Magnifique appartement de 81.28 m2 loi Carrez et ses balcons de 12.85 m2 et 4.58 m2 (surface pondérée de 87 m2), situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble typiquement cannois édifié à la fin du XIXème siècle. Niché dans un écrin de verdure au bout d'une impasse, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports, des commerces, et des écoles. Très bien agencé et offrant de beaux volumes, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et très lumineuse.
En arrivant, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon filant et sa magnifique vue dégagée avec un aperçu mer. Côté nuit, l'appartement dispose d'une première chambre de type parentale avec salle d'eau attenante et s'ouvrant sur un balcon privatif, ainsi que d'une seconde chambre, très spacieuse (24m2) pouvant facilement être transformée en deux chambres qui bénéficieraient chacune d'un accès au balcon et à la vue, avec un accès direct à une salle de bain. L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que de toilettes séparés.
Le bien dispose d'une place de parking en extérieur et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé supplémentaire pour un prix très attractif.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anne-Cécile FOURE, agent commercial de la SAS WELMO France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
6 609 €
3
2
1
2 sur 2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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