Vente appartement 4 pièces

685 000 €

Appartement - 4 pièces - 100 m² - Nogent-sur-Marne 94130

Nogent-sur-Marne 94130

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NOGENT-SUR-MARNE (94130) - NOGENT VILLAGE - DUPLEX FAMILIAL DE CHARME - LUMINEUX - BALCON - PARKING - CAVE PRIVATIVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Sylq00KAAyg Idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce superbe DUPLEX TRAVERSANT décoré avec soin, de 4 PIECES et d'une surface pondérée de 100m2 (91m2 carrez) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans le quartier recherché de Nogent Village, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien allie calme, confort et vie de quartier animée. Vous y découvrirez une ENTRÉE qui dessert une GRANDE CUISINE indépendante (8m2) entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous serez ensuite charmé.e par un joli SALON CATHÉDRALE de 25m2, LUMINEUX grâce à une lumière naturelle omniprésente avec une double exposition Est/Ouest et un accès au balcon. Côté NUIT, vous trouverez : - 2 CHAMBRES (9,5 et 11m2) orientées à l'OUEST équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal - une SALLE DE BAINS indépendante avec une fenêtre. A l'ÉTAGE, vous accéderez sur le pallier à un bel ESPACE BUREAU aménagé, parfait pour le TÉLÉTRAVAIL. Vous trouverez également une 3e CHAMBRE avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'à une SALLE d'EAU avec WC et fenêtre. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation partielle : - D'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goût - Peintures neuves et décoration soignée Ce bien est complété par : - Une place de PARKING en garage fermé en sus du prix de vente affiché - Une CAVE privative pour un rangement optimal Nogent-sur-Marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle : À proximité immédiate du bois de Vincennes, des bords de Marne, des parcs et jardins Nombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres... Le nouveau marché ?C?ur de Ville? en cours de création apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu. Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 8064 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.58 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)