Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BORDEAUX CAUDÉRAN ? 33200 - QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE ? VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS ? LUMINEUX ? BALCON ET LOGGIA ? CALME ? PLACE DE PARKING SÉCURISÉE EN SUS ? PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
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Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations.
Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS.
En arrivant après avoir passé l?entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre)
D?un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d?un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu?une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING.
De l?autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE.
Les plus : pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET
Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain en sus
Par arboré avec espaces de compostage collectif
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2220 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 422 €
4
3
2 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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