Appartement - 4 pièces - 91 m² - Caluire-et-Cuire 69300
Caluire-et-Cuire 69300
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69300- CALUIRE ET CUIRE - T4 PROCHE METRO CUIRE ? CALME ET LUMINEUX- BALCON ? PLACE DE PARKING
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Welmo vous présente ce bel appartement traversant de 4 pièces mesurant 89m² (loi carrez), situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970.
Vous apprécierez tout particulièrement sa proximité avec les portes de la Croix-Rousse, son calme et son balcon de 7m².
L'appartement est en parfait état et organisé comme suit :
- un espace de vie (séjour/cuisine) de 37m² lumineux ouvrant sur un balcon de 7m² (avec store banne), au calme, côté cour paysagée.
- une cuisine équipée (électroménagers SIEMENS) + une cave à vin.
- trois chambres dont 2 avec placards intégrés.
- une salle de bain (baignoire + douche italienne) avec emplacement pour le lave-linge, chauffe-eau électrique récent.
- WC séparés avec lave-mains.
- Une cave de 3m²
- Une place de parking sécurisée dans la copropriété est vendue avec l'appartement en sus du prix à 15 000€ soit un total de 464 000€ FAI.
Copropriété en très bon état et très bien entretenue : chauffage collectif au gaz.
Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied.
> Transports: Métro Cuire (ligne C) à 600m, ligne de bus C13 et C1 à 200m (arrêt Margnolles-Pasteur et Square Elie Vignal).
> Ecoles : école maternelle/primaire de l?Oratoire à 200m, école primaire Berthie Albrecht à 200m, collège/lycée Elie Vignal à 350m.
> Hôpital Frederic Dugoujon à 350m et Hôpital de la Croix-Rousse à 700m.
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 934 €
4
3
1
2 sur 8
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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