Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90000 CENTRE BELFORT ? APPARTEMENT 5/6 PIECES ? 2/3 CHAMBRES ? GARAGE ? ASCENCEUR ? SUD
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkltzURMZT
Welmo vous présente cet appartement lumineux de 104 m² situé en rue piétonne dans quartier calme très recherché, proche de toutes commodités.
Un garage fermé en sous terrain sécurisé est accessible directement depuis l?ascenseur (prix en sus)
Ce bien convient également à un investisseur désirant y recréer facilement 2 logements distincts de 35 m² et 68m², les compteurs eau, électricité et portes d'entrées avec interphones étant conservés.
Rentabilité de 10%
L'ascenseur relie le garage à l'appartement situé au 2° étage d?un immeuble de 4 étages
Il se compose de :
- 1 entrée
- 1 salon / séjour de 43 m²
- 1 cuisine équipée pouvant être facilement ouverte sur salon / séjour
- 2 chambres dont 1 avec placard
- 1 salle de bain
- 1 salle d?eau
- 2 WC dont 1 indépendant
- 1 bureau
- 4 placards spacieux
Au sous-sol :
- 1 garage clos de 14m² dans parking sécurisé avec porte motorisée en sus du prix (15 000€)
- 1 cave de 6m²
Chauffage au sol collectif très économique : dépenses annuelles environ 850€ comprises dans les charges.
VMC auto réglable.
Proche de toutes commodités à pied :
- Boulangerie et divers commerces à 1 min
- Arrêt de bus à 5 min
- Gare à 5 min
- Ecole maternelle Victor Hugo à 8 min à pied
- Collège- lycée Sainte Marie 8 à min à pied
- Lycée Raoul Follereau 14 min à pied
- Supermarchés, restaurants, pharmacies, bureau de poste, médecins?accessibles à pied
Belfort offre de nombreux avantages pour ses habitants :
- Patrimoine historique riche : Ville célèbre pour sa citadelle et le Lion de Belfort, offrant un cadre de vie imprégné d'histoire.
- Centre économique dynamique : Un pôle économique important avec de nombreuses opportunités d'emploi et un tissu industriel solide.
- Infrastructures et services : Présence d'hôpitaux, de centres commerciaux, d'écoles et d'universités, garantissant un accès facile à tous les services nécessaires.
- Transports efficaces : Bien desservi par les transports en commun, dont une gare TGV reliant Belfort aux grandes villes françaises et européennes.
- Activités culturelles variées : Une offre culturelle riche avec des théâtres, cinémas, musées, et festivals tout au long de l'année.
- Espaces verts : De nombreux parcs et espaces naturels, comme le parc de la Douce et le lac du Malsaucy, parfaits pour les loisirs en plein air.
- Qualité de vie : Un environnement agréable avec une bonne qualité de l'air et des infrastructures sportives pour une vie active.
Ces atouts font de Belfort une ville idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Nombre de lots : 16
Charges de copropriété dont CHAUFFAGE , eau, ascenseur, entretien, ménage ... : 255 € / mois
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
104 m²
1 298 €
5
2
1
2 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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