Appartement - 5 pièces - 98 m² - Montmorency 95160
Montmorency 95160
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
95160 MONTMORENCY - HYPER CENTRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - BALCON - SANS VIS-A-VIS - VOLUME GÉNÉREUX - BOX - CAVE - CALME ABSOLU - RAVALEMENT VOTÉ
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Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, décoré avec goût et idéalement situé en plein c?ur de Montmorency. Avec ses 96 m² (Loi Carrez), sa luminosité et son agencement optimisé, ce bien rare offre un cadre de vie unique et privilégié.
Au 3e étage d?un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d?un emplacement idéal. À seulement 2 minutes à pied de l?arrêt de bus vers la gare d?Enghien-les-Bains et à 15 minutes à pied de cette même gare, il allie praticité et proximité.
L?entrée mène à une superbe pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le salon s?ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, un espace parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre un espace idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. L?espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d?eau, une salle de bains, et des toilettes séparées viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité au quotidien.
En complément, une cave est incluse, et un box en supplément à 15 000 € permet un stationnement sécurisé. Aucun travaux à prévoir, le ravalement de l?immeuble ayant déjà été voté et pris en charge par les propriétaires actuels.
Situé dans un environnement calme, familial et dynamique, cet appartement allie parfaitement charme, volumes généreux, et emplacement central. À proximité des écoles, commerces, et transports, il répond aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Quelques photos non contractuelles de home staging sont disponibles pour mieux vous projeter dans ce bien d?exception.
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Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 3468 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affichéundefined
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
3 806 €
5
3
1
3 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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