Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
- 31500 - TOULOUSE - COTE PAVE / GUILHEMERY - DUPLEX - T7- LUMINEUX + TERRASSE + CAVE -
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Welmo vous présente ce beau Duplex 'COUP DE COEUR' à Toulouse ? Proche toutes commodités & Sans Travaux !
Vous cherchez un duplex lumineux, spacieux et sans travaux dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette perle rare de 120 m² loi Carrez et 140m2 habitable , nichée au coeur du quartier Guilhemery, est fait pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial :
Une vaste cuisine/salle à manger baignée de lumière et donnant sur une terrasse.
Une cuisine SCHMIDT ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille,
Un accès direct à une belle terrasse sans vis à vis, parfaite pour les journées ensoleillées,
Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau / Chambre d'ami / extension du salon
Un WC séparé pour plus de praticité.
À l'étage, l'espace nuit vous offre :
Quatre chambres confortables,
Une suite parentale
Une salle de bain et une salle d'eau
Un deuxième WC indépendant.
Duplex à l'effet maison dans petite copropriété (3) , située dans un quartier recherché, calme et parfait pour les familles. Écoles - 300m école Jean Chaubet et 500 m du Caousou, commerces et transports à proximité.
TRANSPORT: BUS L1 à 1 mn à pied / METRO: Francois Verdier à10mn / VELIB à 1 mn à pied
Opportunité ' COUP de COEUR ' rare à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
DPE réalisé après Mars 2025
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012
120 m²
4 392 €
7
5
1
1
2 sur 3
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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