Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LYON - 69001 - PENTES CROIX-ROUSSE - 142 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - COUP DE COEUR - CACHET
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HyxJDhuIX0
Welmo vous présente, en plein quartier historique des pentes de la Croix rousse, ce magnifique appartement type Canuts au calme et très lumineux, rénové avec goût tout en prenant soin de conserver le cachet de l?ancien.
Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres d?époque, son plafond à la Française, ses pierres apparentes et ses parquets en bois massif sont un vrai coup de c?ur !
D?une surface de 142m2 utiles (123,92 m2 carrez), au 2ème étage et traversant sud /nord, il offre de très beaux espaces dont certains peuvent encore être optimisés.
Il se compose d?un hall d?entrée spacieux, de 3 chambres avec mezzanine dont une de 20m2 vous permettant ainsi d?en faire aisément une 4ème, d?une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon avec mezzanine, une salle à manger et une cuisine semi ouverte agrémentée d?un grand cellier/buanderie très fonctionnel et attenant de 6m2 supplémentaires.
Un bel espace bureau de 12 m2 avec mezzanine, une salle de bains + une deuxième salle d?eau finissent de compléter ce bien.
De nombreux rangements sont présents.
A l?origine, il s?agissait de deux appartements qui ont été réunis, ce qui veut dire qu?il est tout à fait possible de recloisonner et d?en faire deux logements distincts avec chacun leur entrée indépendante.
Une cave voûtée est comprise et un garage en SUS du prix est possible à proximité immédiate de l?appartement.
Le ravalement de façade et la réfection de la toiture ont été votés et sont déjà payés par les propriétaires actuels.
Desservi par les lignes de bus S6 et S12 et le métro C « Croix paquet »
A visiter sans tarder pour un vrai coup de c?ur !
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2040 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 24
Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur
140 m²
4 250 €
7
4
1
2 sur 6
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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