Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
73310 - CHANAZ - PETIT IMMEUBLE COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS - LUMINEUX - CALME - VILLAGE TOURISTIQUE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xdutGM-s
Welmo vous présente cette belle maison de 150 m2 composée d'un T3 de 57 m2 et d'un duplex de 93 m2 au calme dans le très joli village touristique de Chanaz.
Le T3 de 57 m2 au 1er étage possède un salon avec une cuisine équipée, 2 chambres avec des rangements, une salle d'eau, un wc séparé et un balcon de 10m2.
Le Duplex de 93 m2 au 2éme étage est composé comme suit :
- Au niveau 1 : un spacieux séjour avec une cuisine équipée, une chambre, un wc séparé et un balcon de 10m2.
- Au niveau 2 : 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc et un autre balcon.
Enfin, au rez-de-chaussée, un garage de 45m2, une buanderie et 2 caves de 10m2 pour chaque logement, complètent le tout.
Ces 2 habitations proposent des prestations de qualité (pompe à chaleur air/air, plancher chauffant, double-vitrage argon, rampants accessibles) avec la possibilité de garder la totalité de l'ameublement (lits, matelas, meubles de rangements, tables, chaises, canapés, électroménager,...).
Ce paisible immeuble se trouve sur les hauteurs de Chanaz, surnommé "La petite Venise Savoyarde", labellisé Petite Cité de Caractère, dans un environnement où l'eau, la nature et la montagne se marient à merveille.
Ce village pittoresque éveillera tous vos sens : déjeuner au bord du canal de Savière, balade digestive dans les étroites ruelles, promenade et navigation sur un bateau électrique ou rencontre avec les artisans de cette charmante et dépaysante bourgade !!
Vous rêvez d'un cadre de vie à couper le souffle où recevoir vos amis, vos proches ? Vous souhaitez un petit cocon avec un revenu locatif ou vous lancez dans une activité de tourisme (chambre d'hôtes,..) ?
Ne cherchez plus : ce bien d'exception répondra à toutes vos attentes.
Chanaz possède également toutes les commodités et services (commerces, restaurants, école, santé, poste,..) qui font de ce village un endroit idyllique.
DPE réalisé après Juillet 2021
Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : S1xdutGM-s
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921120416
150 m²
3 000 €
7
5
3 sur 3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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