Vente appartement 3 pièces

798 000 €

Appartement Attique Annecy Le Vieux

Annecy-le-Vieux 74940

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Ne manquez pas cet appartement situé dans une résidence de haut standing construite en 2014, bénéficiant d'une proximité avec diverses commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et cabinets médicaux. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et est situé au dernier étage (attique) de l'immeuble. Il s'agit initialement d'un appartement de quatre pièces (T4) ayant été modifié en un trois pièces (T3), offrant une surface habitable de 80 mètres carrés, accompagnée d'une grande terrasse de 28 mètres carrés offrant une vue panoramique sur le Veyrier, le Parmelan et jusqu'au Semnoz. L'exposition principale de l'appartement est au sud, tandis que l'exposition secondaire est à l'est.


La disposition intérieure comprend :
- Côté sud (donnant sur la terrasse) : un séjour et une cuisine.
- Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec un grand placard aménagé.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.
Il est également possible de réaménager l'appartement pour créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour, conformément aux plans d'origine du promoteur.

L'appartement est vendu avec :
- Un grand garage motorisé en sous-sol dans le même immeuble.
- Une place de parking et une cave privative
- Un accès à un local à vélos commun.
Les charges annuelles de copropriété, comprenant le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 3222 euros par an, selon les données en date du 30 septembre 2023.

Les informations liées à l'état des risques naturels minier et technologiques auxquelles ce bien est disposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr où sont à disposition au sein de l'agence sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)