Situé en plein c?ur du centre-ville d'Allonnes, cet appartement à rafraîchir offre un excellent potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une superficie pratique, il se compose de :
? Un couloir d'entrée fonctionnel, d'environ 9m², avec grands placards.
? Un salon lumineux, d'environ 18m², idéal pour des moments conviviaux.
? Une cuisine équipée séparée, d'environ 11m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un petit débarras d'environ 1.4m² et un balcon (3.5m²) pour profiter d?un extérieur agréable.
? Un WC séparé.
? Une salle de bain.
? Trois chambres, d'environ 9, 10 et 13m², modulables selon vos besoins.
? Une cave d'un peu plus de 5m² pour le rangement ou stockage.
Points forts :
? Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
? Bel espace à exploiter, avec des possibilités de rénovation pour transformer cet appartement selon vos envies.
? Le chauffage et l?eau chaude sont compris dans les charges.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 261847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
1 013 €
4
3
1
4 sur 9
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRAUX LAURENT
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