Appartement - Duplex - 119m² - Terrasses 83m2- Grenoble/ cours
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité à la Régie Immobilia ! Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex de 119m² situé aux 9ème et 10ème étages d'un immeuble avec ascenseur. Le premier niveau comprend une cuisine séparée, accès terrasses (12m2 et 2m2), un spacieux séjour double lumineux de 36m² avec accès à deux terrasses (34m2 et 12m2), deux chambres (terrasse de 17m2), une salle d'eau et WC séparés. Le second niveau offre une suite parentale avec une grande chambre de 29m² avec accès à une quatrième terrasse (6m2), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Caractéristiques rares : 83 m² de terrasses, vue panoramique imprenable sur les massifs et la ville de Grenoble, sols en marbres. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Nombreux espaces de rangement. L'appartement est situé à l'AIGLE à proximité de nombreuses commodités : marché Estacade, commerces, tram C et E, axes routiers... Copropriété bien entretenue et sécurisée par vigik et digicodes de 39 lots principaux. Garage à vélo. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2209 (soit : 184/ mois) et comprennent le chauffage collectif. Cave en sous-sol.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 209 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
119.37 m²
3 560 €
36 m²
5
3
2
2 (séparés)
9 sur 9
13/02/2025
185.00 € / mois
1958
Oui
Oui
Oui
Oui
4
Oui
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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