À vendre : Appartement lumineux au dernier étage - Quartier Médreville, Laxou (proche Nancy) Vous recherchez un bien avec du potentiel, idéalement situé aux portes de Nancy ? Cet appartement atypique au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. => Caractéristiques principales
Surface : 105 m2 au sol / 51 m2 Carrez
Pièce de vie spacieuse : plus de 70 m2 au sol avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Côté nuit : une chambre existante avec sa salle d'eau privative.
Possibilités d'aménagement : création d'une deuxième chambre pour optimiser la rentabilité locative ou en faire un espace de vie familial.
=> Les plus du bien
Cave privative incluse.
Idéal investisseur : proximité immédiate de l'IUT Charlemagne et des commodités, parfait pour une location étudiante ou un investissement en LMNP.
Copropriété à taille humaine : 4 lots d'habitation, faibles charges annuelles (680 EUR comprenant l'entretien des communs, l'eau et le syndic).
=> Travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. => Performance énergétique
DPE : D
Chauffage individuel électrique.
=> Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour plus d'informations et une visite, contactez Fabrice BROTTIER au O6 07 49 43 37. Réf : H1118 Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Informations légales : Nombre de lots d'habitation : 4. Charges annuelles : 680 EUR (entretien des communs, eau, syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
943 €
63 m²
2
1
1
1
3 sur 3
1935
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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