Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe appartement neuf de type 4, offrant un espace de vie lumineux et confortable dans un environnement moderne et sécurisé avec des matériaux haut de gamme. Niché dans le dynamique 10 ème arrondissement de Marseille proche du centre-ville, des accès autoroutiers, mais aussi des transports en commun. Cet appartement neuf offre un cadre de vie urbain et authentique à proximité des commodités et des charmes de la ville. Avec une surface totale de 75 m2, cet appartement dispose d'un salon spacieux, de trois chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau élégante pour vos moments de détentes. Le logement étant traversant, cette particularité lui permet d'avoir une luminosité naturelle et un ensoleillement direct largement supérieur à la moyenne locale. Situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2023, vous bénéficiez d'une terrasse de 10 m2 avec vu sur Notre-Dame de la Grade permettant d'en avoir pleins les yeux les soirs d'été. Une place de parking dans cette résidence fermée et sécurisée vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, venez découvrir les avantages d'un appartement neuf, conforme aux dernières normes en matière de construction et de performance énergétique. Le prix affiché étant pour une acquisition à un taux de TVA de 5,5 %. Vous pouvez bénéficier de cet avantage fiscale SOUS CONDITIONS. Contacter notre conseiller immobilier Mathis RAHMOUNI au 07.81.76.12.58 pour plus d'informations.
75 m²
3 919 €
10 m²
30 m²
4
3
1
1
1
3
2023
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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