Exclusivité Althenor !
Situé à proximité du tram et d'Ambilly, ce T2 neuf, jamais habité, vous séduira par son excellent état, sa vue dégagée sur la verdure et sa spacieuse terrasse plein Sud.
Dès l'entrée, profitez d'un espace optimisé avec un placard aménagé. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée (plaque et hotte), s'ouvre sur une grande baie vitrée, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Des prestations modernes et haut de gamme
Chambre spacieuse avec placard aménagé
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble double vasque et faïence toute hauteur
Toilettes PMR séparés avec lave-mains
Buanderie pratique pour le rangement
Domotique LEGRAND : commande à distance du chauffage et des volets roulants
Parquet en chêne dans la chambre pour un toucher plus agréable
Une terrasse plein Sud et des annexes incluses
Véritable atout de cet appartement, sa terrasse de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre, bénéficie d'un cellier extérieur pour plus de rangement.
Confort et sérénité
Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude (comptage individuel)
Cave et place de stationnement extérieure incluses
Garage disponible en option
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www. georisques . gouv . fr.
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49 m²
5 510 €
21 m²
2
1
1
2
2024
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent BARBIER
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