Rare, exceptionnel dans un quartier prestigieux face au jardin du Luxembourg, à proximité immédiate de l?Odéon, Saint Germain des près, Montparnasse, Port-Royal.
Ce studio de 18m2 meublé avec sa terrasse privée de 10m2 vous séduira par son calme au sein d?un hôtel particulier parfaitement entretenu. Il comprend la cuisine ( évier, plaques, réfrigérateur neufs) séparée du salon, une salle de bains avec baignoire et vrai wc (neuf). Grâce à sa belle hauteur sous plafond (3m), la pièce de vie est agréable et comprend une armoire penderie, une banquette clic-clac, tables. Il est habitable de suite. Les murs extérieurs ont été doublés, la fenêtre et la porte sur la terrasse sont en double vitrage.
Les travaux de ravalement de la terrasse sont en cours, votés et payés. Les charges de copropriété sont de 165€ et comprennent outre les charges classiques l?eau, l?eau chaude et le chauffage. L?électricité est seulement de 12€.
Tous commerces à proximité, parfaitement desservi par les BUS MÉTRO RER (Notre-Dame des Champs, Montparnasse, Port-Royal), universités Assas, Sorbonne, école Alsacienne, collège Stanislas. Une cave complète le bien.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
18 m²
16 333 €
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candice TALON
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