EXCLUSIVITÉ - Au sein d?un quartier vivant du 18ème arrondissement, proche du métro Château Rouge, dans un immeuble ancien sécurisé.
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 46,78m² habitables (45,66m² carrez) traversant, au calme, tel un cocon. Entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux de grande qualité (parquet massif, radiateurs à inertie, cuisine totalement équipée, fenêtres double vitrage)
Dès l?entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de vie de 27m² avec une belle hauteur sous plafond et éclairée par deux larges fenêtres, la cuisine est ouverte et totalement aménagée / équipée (hotte / plaques / four / micro ondes / lave vaisselle / lave linge, le tout dans un état impeccable.
Idéalement agencé et sans perte de place, le dégagement donne accès à la chambre à coucher avec placards (actuellement lit de 160 x 200cm) et un placard dressing et une salle de bains, un wc indépendant. Nombreux rangements. Une cave en sous sol complète ce bien.
L?ensemble est en EXCELLENT ÉTAT et permet de s?installer très rapidement. Peu de charges de copropriété pour ce bien. Un local vélo est accessible dans la cour de l?immeuble. Chaque m2 de l?appartement est optimisé !
Plan de travaux en cours de vote pour une rénovation énergétique de l?immeuble (dossier complet sur demande).
Appartement RARE sur le marché dans un état irréprochable - idéal pour un premier achat - COUP DE COEUR assuré !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
47 m²
9 294 €
27 m²
2
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierrick DESCHARD
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