Dans le quartier de la Ganterie, à quelques mètres du lycée Camille Guerin et à moins de 10 minutes des commerces et du campus universitaire, appartement idéalement situé pour des étudiants.
Au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement de type 1 bis d'une superficie de 31,84 m² présente de nombreux atouts pour les investisseurs. Sa localisation prisée en fait un choix apprécié des étudiants, dans un environnement tranquille.
Vendu avec un bail meublé en cours ayant pris effet au 01.09.2024, loué 390 ? + provision sur charges de 110 ? soit 500 ? / mois.
L'appartement comporte une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine indépendante avec fenêtre, une une salle d'eau avec WC.
Il dispose d'un balcon exposé sud avec une vue sur le parc paysagé de la résidence.
Un emplacement de parking privatif.
Les charges courantes sont de 1530,54 ? dont 1222,33 ? récupérables auprès du locataire, elle incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts...
Nombre de lot : 165 dont 84 à usage d'habitation.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 464 ? et 628 ? / an.
Prix : 70 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 65 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --
31 m²
2 258 €
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact H & I PATRIMOINE
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