Découvrez cet appartement niché au coeur du quartier très prisé de Saint-Victor, situé au deuxième étage d'une copropriété calme et bien entretenue, Cet appartement bénéficie d'une double exposition et offre une vue dégagée sur l'iconique Fort Saint Nicolas. Ce T3 se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et un salon séjour donnant accès à la cuisine indépendante. Grâce à son organisation intérieure, il peut facilement accueillir une pièce supplémentaire et constituer un T4, idéal pour une famille, colocation ou un bureau. Une cave privative vient compléter ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Dans ce quartier historique, vous trouverez une vie locale dynamique offrant un mélange parfait entre tradition et modernité. Les ruelles pittoresques et les bâtiments anciens, dont la magnifique abbaye Saint-Victor, ajoutent à son caractère unique. Ce bien est situé à proximité des transports en commun, des axes routiers pour des trajets professionnels facilités. Investissez dans cet appartement et offrez-vous un cadre de vie privilégié à deux pas du Vieux-Port, des restaurants et de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
57.6 m²
4 340 €
23 m²
3
2
1
1
2 sur 5
67 € / mois
1954
Ouest
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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