Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 44 m² (loi Carrez) situé au c?ur du Vieux Lyon, un quartier historique et très recherché de la ville. Dans une rue pittoresque, à seulement quelques mètres de la station de métro Vieux Lyon (ligne D) et à quelques minutes de l'emblématique place Bellecour dont la statue équestre de Louis XIV a été restaurée en 2024.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon avec mezzanine/cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et mezzanine supplémentaire pour des rangements, et d'une salle de douche. Ces pièces dont la hauteur a été agencée en mezzanine offrent un espace supplémentaire et de fait des possibilités de rangement avec une chambre d'appoint éventuelle. Les grandes fenêtres du salon procurent une belle lumière en journée.
Les commodités de proximité ne manquent pas. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces et services quotidiens,
Ses atouts : charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond (3m51), agencement bien réalisé avec une optimisation des espaces, belle lumière. Un investissement parfait pour un acquéreur à la recherche d'un bien dans une zone dynamique et prisée.
Prix du bien : 230 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels : 857 €. Taxe foncière : 419 €.
Nombre de lots d'habitation : 29..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820767 LYON,
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM10715. Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024.
44 m²
5 227 €
27 m²
2
1
1
1
3 sur 4
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Gabrielle Menanteau
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