Appartement 4 pièces 78 m2 - A deux pas du centre-ville
Rumilly 74150
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Rumilly - 74150 - Haute-Savoie - Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité Propriétés-privées Benjamin GUENEAU
Découvrez cet appartement 4 pièces de 78 m² loi Carrez, situé à deux pas du centre-ville de Rumilly, secteur de La Curdy. Profitez de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée par interphone. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cet appartement traversant (Est-Ouest) se compose d'un espace de vie de 31 m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 12m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées. Un cellier est accessible depuis la cuisine.
L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux grandes chambres avec placards), offrant à chacun son espace personnel. Un dégagement avec rangements optimise le confort de cet appartement. La salle de bains avec douche et le WC séparé complètent cet espace bien pensé.
En annexe, une cave de 5,4 m2 vient parfaire ce bien, deux parking collectifs de copropriété.
Informations supplémentaires :
Provision Charges mensuelles (dont eau chaude et chauffage) : 180 euros / mois
Charges annuelles réelles en 2024 : 1860 euros dont eau chaude et chauffage
Eau chaude avec compteur individuel
Chauffage au gaz (avec compteur de calories)
1er étage sans ascenseur
Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1893 euros et 2561 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 403681
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.
78 m²
2 372 €
4
3
1
1
1 sur 4
1967
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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