Niché sous les toits d'une charmante maison en petite copropriété, cet appartement au potentiel unique se situe au dernier étage, offrant un espace atypique à réinventer entièrement. Avec une superficie de 70 m² environ au sol (34 m² loi Carrez), ce bien est un petit cocon lumineux et modulable, parfait pour les esprits créatifs en quête de personnalisation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double ouverture et un velux, intègre une cuisine ouverte à repenser selon ses envies. Deux chambres, elles aussi dotées de belles ouvertures, complètent l'espace nuit. Une salle de bain à rénover peut laisser place à une pièce d'eau au style contemporain. Les volumes sous les combles, ponctués de velux, offrent une atmosphère chaleureuse et intime, laissant entrevoir une transformation où chaque recoin pourra être optimisé. En extérieur, chaque appartement de la copropriété bénéficie d'un jardin privatif de 70 m², un véritable havre de paix à quelques pas de la maison, idéal pour des moments de détente ou un aménagement paysager personnalisé. Cet appartement atypique séduit par son potentiel et son cadre unique, une toile blanche à sublimer pour ceux qui rêvent de créer leur propre écrin. Une cave et deux places de parking privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : en cours. Charges de copropriété : copropriété nouvellement créée, charges à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy.
