Appartement, type T4 de 80 m² sur Villeurbanne (69100)
Villeurbanne 69100
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Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement situé à deux pas du tramways "Gare de Villeurbanne" et de la Place Ronde du secteur de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).
Au 7éme et dernier étage.
D'une superficie de 80 m2, il se compose d'un double séjour de 30 m2 avec balcon profond offrant une belle vue dégagée, une cuisine indépendante avec un second balcon, deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir .
Vue Fourvière et les monts du Lyonnais, apportant une luminosité sans égal à tout l'appartement.
Tous les ouvrants sont récents, en PVC double vitrage.
Une cave et un grenier complètent ce bien. Un parking collectif est à votre disposition.
Quartier dynamique ou vous trouverez tous les commerces de proximités de la boulangerie aux vendeurs de fruits et légumes en passant par les boucheries ou autres pâtissiers. De nombreux restaurants sont aussi présents. Vous profiterez aussi du centre de Montchat à quelques minutes à pied avec son marché.
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel).
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1019, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
79 m²
3 608 €
3
2
1
1
7 sur 7
1957
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT
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